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- 2023.01.24 Tuesday
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ゆめみらい株式会社は広島のトータルマネジメント企業です。
時代を見つめ、次代を素敵にかえていく
夢のある未来を これが私たちの願いです。
5月といえば上場企業の決算発表ラッシュですねえ。
そして、総務省から3月期の消費支出の発表がありました。
一世帯当たり消費支出 -10.6% 12 ヶ月連続減少
勤労者世帯の実収入 -0.3% 18 ヶ月連続の減少
上場企業はいいのでしょうが、90%以上を占める中小零細企業勤務者が、物価高をまともに受けてるっていう事でしょうね。
賃金は上がりそうもないし、物価も安くなりそうにない。
将来も不安だし、そろそろ奥さんにパートに出てもらわないと。。。と考える方も多いはず。
パート収入では、時給と労働時間の掛け算から色々引かれて、手取りは少なくなります。他にも、外に出るのだからお洋服が欲しくなり、化粧品だって美容院だって必要です。(オンナですもの、働くのにもお金がかかるのよ♪)
そんなこんなを差し引くと、ホントの手取りはもっと少なく。
おまけに家事時間が少なくなって、子どもの養育にかける時間も少なくなるし、仕事先でのトラブルで不機嫌になってるかもで、家の中は殺伐としてくるかもしれません。いいんでしょうか? そういう家庭を望んでいるのですか?
私は多くの女性が、仕事を求め働いているのではなく、家計を助けるために働いているのだと思っています。
もちろん能力もあって働きたいという女性はドシドシ働けばよいと思いますが、安倍政権は「女性が輝く日本」という美しい言葉で飾って逆らえない空気を作ってますが、働け、子どもも産め、介護は自宅でやれって、結局のところ苦労するのは女性だけ。
到底、私は賛成できません。
将来が不安な中、これからの人生のためには「投資」が必要なことは明らかですが、それには多くの種類が存在します。
それぞれのノウハウはそれぞれの専門家に聞いてもらうとして、私は不動産のプロなので、不動産投資をご紹介させていただきますね。
不動産投資とは、マンションなどの賃貸用不動産を購入し、その家賃収入から購入時の融資金を返済したり不具合個所を直したりした余剰金が利益となる仕組み。
あるお客様の2LDK が8世帯の小さなマンションでは、年間500万円超の収入があり、いろいろ差し引いても、月々20万円弱の手残り金があります。
パートで働くより随分多い額です。
この不動産投資。他の投資と同じように多くのリスクがあります。
また、俗にいう不労所得ではなく、賃貸経営という事業なのですよ。
まかせっきりで手を抜くとリスクが襲って来るのです。
管理業者は空室でが増えても、関係ありません。
管理料を貰えれば、それで良くて、自分の懐は痛まないから。
ですが、大家さんは深刻です。
だんだん空室が増え、入ってくる家賃は減るばかり。
やがてローンが払えなくなって・・・
これが空室リスクと呼ばれるものです。
しかし、この事業には、女性の力が大きなプラスに働きます。
退去後リフォームして貸し出すとしましょう。
男性だと、この賃料ならこのくらいでいいや、、、、自分が住むんじゃないし、、、ってな目線になりがちですが、女性は特有の美意識や清潔感を求める気持ちがあり、「素敵に見せる&素敵に創る」という優秀な才能がここで発揮されます。
壁のクロスにもトコトンこだわっちゃいますからね。
そりゃもうイキイキとやっちゃう(笑)
男性は少し汚い焼き鳥屋さんやラーメン屋さんに対して、趣があるとか歴史を感じるという場合がありますが、女性目線では、古くて味があるのと単に汚いのは大違い。
女性がOK な部屋は、男性もOK ですが、男性がOK でも女性はNG って結構あります。
どうも男性は、住まうことに対してセンスないし、物事をごちゃ混ぜにしがち。
女性の「素敵に見せる」力を発揮するのは、プロモーションもそうで、物件や自分を売り込む営業力に女性は秀でているし、そして、行動も早い。
また、不動産経営には掃除業者や管理会社を始め、多くの方が関わります。
相手への配慮がとても大事で、女性ならではのきめ細かさが生かされます。
そして、イザの時には外注も可能なので、子育てや介護で忙しい時期には、思い切って外注して休むことも可能です。
女性の感性や思考は、賃貸経営に適していますし、自由で柔軟な生き方にも対応できます。パートで働くよりも、ご主人名義でローンを組み、奥さまが運営するという、新しい感覚を持った不動産投資はいかがでしょうか? ご夫婦の二人三脚で
紙面の都合で、触りだけお伝えしました。
不動産投資での新しい切り口の考え方だと思うんだけど、どうかなぁ〜 興味を持った方はお気軽にお声掛けくださいね。
女性は欲張りです。あのバックが欲しいし、お洋服だってほしい。子育てもきちんとしたいし、美味しいものを食べたい。趣味も広げたい。何かを成し遂げたい、仕事で充実したい。さあ、全部手に入れましょうよ、女性の皆さま。
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