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- 2023.01.24 Tuesday
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ゆめみらい株式会社は広島のトータルマネジメント企業です。
時代を見つめ、次代を素敵にかえていく
夢のある未来を これが私たちの願いです。
ある税理士さんからの紹介でした。
「ゴシャゴシャしてよう解らんけぇ、聞いてみちゃってくださいや」
さっそくお話を伺うと、なるほどゴシャゴシャ。
子どももいなくてご主人に先立たれた一人暮らしの方。年齢を重ね、ひとり暮らしは心細い。親から相続した土地と建物を処分して、自分に合う良い老人向けのケア付き施設に入りたいというご希望がありました。
その土地建物が曲者で、一か所にあるものの、3つの土地の上に3つの建物があって、増築を何度も何度も重ねた3つの建物は、もはや原型は無く、どうつなげたのか分かりませんが一体化していて、おまけに一部分を賃貸し、倉庫として貸したのに借主は店舗として営業しています。
「賃貸しているところを返してもらわないと処分できない」「立ち退きは難しい」「先に自分も退去しなければいけない」と思い込んでおられました。
弁護士さんに相談すると「立ち退きはまず無理です」とあっけなく断られたそう。いろいろな方面の他の方に相談をするけれど、立ち退きは難しいと念押しされるだけだったそう。誰も親身になって知恵を絞ってはくれなかったのかな? ヒドイなぁ。
売りたいのに立退きが出来ないので売れない、いつ退去すればいいかメドが立たないのに施設を探すことも無意味に思えるので本腰を入れられず。一人暮らしの不安を抱えたまま年月だけが流れていたようです。
そこで弊社が知恵を絞ってご提案しました。今までの思い込みを根本から覆すものです。「うっわぁ〜そんなことが出来るんですね!」みるみる顔がバラ色に変わります。まるで相談者さんの目からうろこが落ちるのが見えるよう♪
えっへん! 長年の不動産業界での経験に加え、建設業もあり、一級建築士事務所でもあるウチならでは! うん、うん♡ 喜んでいただいて、私も嬉しい。
不動産の相談を普通の人は誰にしているのかというと、税理士さんだったり、弁護士さんだったり、銀行だったりします。
いきなり不動産屋に相談する人は、とても少ない。 それは、不動産屋だと、知らないうちに損させられるかもしれない、いいようにされてしまうのでは?と、漠然と不安に思う人が多いからだと思います。
日本人の資産の6〜7割は不動産と聞きます。それを処分することになった原因は、相続だったり、今後の生活のライフプランだったりします。相続トラブルなら弁護士さんへ、ライフプランだったらFPさんか税理士さんへというように関係する専門家に相談するようです。不動産がわからないと解決できないのに、です。
不動産屋が解決してくれるのかどうかがわからないし「損させられる」という恐怖があるからです。
例えば相続の問題なら、一つの方法で解決できるわけでは無く、不動産や法律や税務や人の感情などが複雑に絡み合っています。
だから専門家が必要ですが、実は専門家に相談すると良くないのです。
なぜなら、専門家という人は、優秀とか優秀じゃないとかに拘わらず、自分の専門の中だけで解決しようとする人が多いからです。
また、自分の専門外の不動産に関してはわかっていない部分が多く、周りにいる不動産屋に聞きます。しかしその不動産屋は、おこぼれの情報を貰って楽に儲けたい下心で周りにいるわけで、なんとも頼りなく知識も少ない。だから、士業の人たちは不動産屋を格下に思い、幅広い視野を持つことができない事が多くあります。
では、どうすればいいか?
各方面の専門家、税理士さんや弁護士さん、そして司法書士さんら士業の方が集まって部隊をつくり、相続の相談や老後の問題を解決する窓口を作ることが広がっています。そういったところをまずは訪ねるといいでしょう。
でもね、その部隊には不動産屋がいないんですよ。どこもね。(不動産業界の全体の格上げをして、部隊の構成員に入れてもらえるようにしないといけませんねぇ。これは私の大きな大きな課題です) だから、不動産屋でも良い人を見つけましょう。周りにいないって? 探すしかないです。その相談窓口で紹介してもらってもいいし、人伝で探してもいい。お客様の立場に立って、一緒に問題を掘り出し、親身になって解決してくれる人をです。見つけましょう!
ホームページでは、その会社の情報を知ることが出来ます。また、Facebookやブログでは、どんな考えを持ってどんな営業をしているかが解ります。便利になったものです。
そして、会いに行きましょう。見つかるまで、何人でも。きっとぴったりの不動産屋が見つかりますよ!
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